房地產(chǎn)貸款投放提速 信貸總量穩(wěn)定增長(zhǎng)獲支撐

10日，10月份金融數(shù)據(jù)出爐，在社會(huì)融資規(guī)模存量增速走穩(wěn)的同時(shí)，當(dāng)月廣義貨幣(M2)同比增速和新增信貸規(guī)模均高于市場(chǎng)平均預(yù)測(cè)值。

專(zhuān)家稱(chēng)，10月融資數(shù)據(jù)的最新變化，反映出金融正加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，同時(shí)證實(shí)了房地產(chǎn)行業(yè)融資出現(xiàn)邊際改善。伴隨宏觀政策向穩(wěn)增長(zhǎng)方向微調(diào)，特別是房地產(chǎn)融資環(huán)境修復(fù)，年內(nèi)剩下兩個(gè)月的信貸和社融增速有望回升。

政策取向不變

數(shù)據(jù)顯示，10月人民幣貸款增加8262億元，同比多增1364億元。分部門(mén)看，以住房按揭貸款為主的居民部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加4221億元。植信投資研究院資深研究員馬泓稱(chēng)，10月，居民中長(zhǎng)期貸款較上年同期增長(zhǎng)4%，結(jié)束了自今年5月以來(lái)連續(xù)5個(gè)月同比負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，累計(jì)同比也從9月的2.6%小幅回升至2.7%。

人民銀行當(dāng)日公布的另一組數(shù)據(jù)顯示，近期金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款投放加快。10月末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額37.7萬(wàn)億元，當(dāng)月增加3481億元，較9月多增1013億元。

民生銀行首席研究員溫彬表示，10月居民中長(zhǎng)期貸款新增規(guī)模保持相對(duì)穩(wěn)定，但占全部新增貸款的比重升至51.1%，為去年10月以來(lái)新高，從側(cè)面印證了近期按揭貸款政策已有所調(diào)整。

馬泓稱(chēng)，10月房地產(chǎn)信貸相關(guān)數(shù)據(jù)的改善，表明近期住房金融政策出現(xiàn)邊際松動(dòng)，體現(xiàn)了“維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”的政策取向。

中國(guó)證券報(bào)記者從多家銀行了解到，10月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款投放大幅增長(zhǎng)，11月上旬各行房地產(chǎn)貸款投放力度進(jìn)一步加大，預(yù)計(jì)11月房地產(chǎn)貸款環(huán)比增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)延續(xù)。

M2增速超市場(chǎng)預(yù)期

據(jù)人民銀行公布，10月末，M2余額233.62萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.7%;狹義貨幣(M1)余額62.61萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)2.8%。其中，M2同比增速數(shù)據(jù)明顯超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期。

溫彬認(rèn)為，10月M2增速進(jìn)一步回升，與上年同期基數(shù)回落有關(guān)，同時(shí)說(shuō)明信貸派生能力增強(qiáng)——10月新增人民幣貸款8262億元，比去年同期多增1364億元，提升了貨幣創(chuàng)造能力。

中國(guó)銀行研究院研究員梁斯分析，隨著年末臨近，財(cái)政支出速度加快，也會(huì)對(duì)M2同比增速帶來(lái)一定支撐。但考慮到疫情出現(xiàn)反復(fù)，企業(yè)信貸需求將受到影響，M2同比增速持續(xù)大幅反彈概率不大。

社融方面，10月末社會(huì)融資規(guī)模存量為309.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10%;10月社會(huì)融資規(guī)模增量為1.59萬(wàn)億元，比上年同期多1970億元，比2019年同期多7219億元。

梁斯表示，社融增量基本符合市場(chǎng)預(yù)期，除人民幣貸款和政府債券凈融資等項(xiàng)目外，其余同比大都出現(xiàn)少增。9月以來(lái)，按照財(cái)政部“新增專(zhuān)項(xiàng)債盡量在11月底前發(fā)行完”的要求，專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行速度有所加快，同比出現(xiàn)多增，這對(duì)社融提供了一定支撐。

寬信用過(guò)程繼續(xù)推進(jìn)

在宏觀政策引導(dǎo)下，特別是隨著房地產(chǎn)融資修復(fù)，專(zhuān)家認(rèn)為，年內(nèi)信貸和社融增速有望回升，寬信用過(guò)程將繼續(xù)推進(jìn)。

交通銀行金融研究中心首席研究員唐建偉表示，近期央行強(qiáng)調(diào)保持流動(dòng)性合理充裕，增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)的穩(wěn)定性，傳遞出穩(wěn)定信貸和社會(huì)融資增長(zhǎng)的政策信號(hào)。此外，央行近日宣布推出碳減排支持工具，將用增量資金加大對(duì)清潔能源等重點(diǎn)領(lǐng)域投資和建設(shè)的支持。預(yù)計(jì)未來(lái)信貸投放和社會(huì)融資情況會(huì)有所改善。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青分析，伴隨宏觀政策向穩(wěn)增長(zhǎng)方向微調(diào)，特別是房地產(chǎn)融資環(huán)境回暖，年內(nèi)剩下兩個(gè)月的信貸和社融增速有望回升，這將是穩(wěn)定今年底明年初宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一個(gè)有力保障。

在宏觀政策層面，溫彬建議，下階段，應(yīng)加大結(jié)構(gòu)性政策力度，運(yùn)用好新出臺(tái)的碳減排支持工具，促進(jìn)貸款規(guī)模增長(zhǎng)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化，增加有效投資，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。