南部新城購(gòu)房門(mén)檻要降？大校場(chǎng)板塊一新盤(pán)預(yù)計(jì)首付6成起

(記者 馬祚波)作為南京主城內(nèi)為數(shù)不多的改善區(qū)域，南部新城大校場(chǎng)板塊漸成買(mǎi)房人關(guān)注的焦點(diǎn)。揚(yáng)子晚報(bào)記者從市場(chǎng)上了解到，該板塊內(nèi)一家純新盤(pán)預(yù)計(jì)在近期首開(kāi)，首付比例初定6成起步，相比周邊樓盤(pán)8成的首付，購(gòu)房門(mén)檻降低了一截，令買(mǎi)家頗感意外。

這家樓盤(pán)日前宣布將于今年“五一”假期后首次開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)將推出近200套房源上市，戶(hù)型有140平方米、170平方米等，裝修價(jià)在45000元/㎡左右，另外提供2600元/㎡的裝修包給買(mǎi)房人選擇。市場(chǎng)人士介紹說(shuō)，該樓盤(pán)的首付比例預(yù)計(jì)為6成起步，相比當(dāng)?shù)仄渌麡潜P(pán)的8成首付，要低出一大截。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，在南京為數(shù)不多的幾個(gè)改善板塊中，首付8成幾乎成了標(biāo)配。

那么，為什么這家樓盤(pán)首付要6成起步呢?

業(yè)內(nèi)人士透露，高首付是房企挑選客戶(hù)的方式之一，熱門(mén)區(qū)域的樓盤(pán)如果降低首付比例，能“跨過(guò)”購(gòu)房門(mén)檻的客戶(hù)就有可能翻倍，中簽率則更低，更容易形成“熱點(diǎn)”而被相關(guān)部門(mén)“盯上”。至于大校場(chǎng)的這家新盤(pán)為何選擇6成首付，該人士認(rèn)為有可能是蓄客原因，也可能是出于調(diào)控的需要，具體仍要看最終公布的銷(xiāo)售方案。不過(guò)，南京多數(shù)板塊的樓市并沒(méi)有想象中火熱，3成首付甚至“零首付”也在個(gè)別樓盤(pán)上演，買(mǎi)房人可以各取所需。