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老兩口花一輩子積蓄買房子 卻被開發(fā)商抵押給銀行了

老兩口花一輩子積蓄買房子
2021-04-27 10:10 來源: 編輯:現(xiàn)代快報 瀏覽量:0

(通訊員 唐云 陳可 記者 王菲)“真是太感謝你們了,我們老兩口的心病終于解決了,要不然一輩子的積蓄可能就打水漂了。”日前,肖先生專門來到鹽城市亭湖區(qū)市場監(jiān)管局文峰分局,激動地握著工作人員的手說。

現(xiàn)代快報記者了解到,肖先生和鄧女士夫妻倆是重慶人,隨子女定居在鹽城,本想用辛苦攢了一輩子的錢買個房子安享晚年。通過廣告和朋友的推薦,他們看上了位于鹽城市區(qū)的一所公寓。

2020年6月,肖先生與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》,先交付了28萬元首付款,并計劃向銀行貸款7萬余元結(jié)清剩余房款。

可就在此時,肖先生意外獲知,開發(fā)商賣給他的房子已經(jīng)抵押給銀行,必須等開發(fā)商銷售3套房后才能一起解押。對此肖先生夫妻倆感覺很沒有保障,“如果開發(fā)商經(jīng)營不善,無法償還銀行貸款,該地塊將被銀行拍賣償還其貸款。”

肖先生當(dāng)即提出,開發(fā)商隱瞞抵押的實情,存在失信和欺騙行為,要求退還房款。而開發(fā)商則認為,其銷售的房子是經(jīng)過銀行授權(quán)銷售,且不影響肖先生辦理房產(chǎn)登記,拒絕退款。肖先生夫妻倆無奈之下向鹽城市亭湖區(qū)市場監(jiān)督管理局投訴維權(quán)。

2021年1月12日,亭湖區(qū)市場監(jiān)督管理局文峰分局接到該投訴單后,及時進行調(diào)查取證,肖先生夫妻倆購買的房屋確實處于銀行抵押狀態(tài),開發(fā)商銷售出該套房屋后,將向銀行申請解押,再辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。開發(fā)商在與肖先生簽的訂購房合同,并未注明該房屋處于銀行抵押狀態(tài),也未通過其他方式告知肖先生。

在協(xié)調(diào)處理的過程中,開發(fā)商也意識到自己的錯誤,積極配合調(diào)解,于4月9日退還了肖先生的全部購房款。同時,該開發(fā)商按照工作人員要求主動整改,在銷售大廳公示其所銷售房屋相關(guān)事實,并在商品房買賣合同中注明。

“肖先生在沒有充分了解房屋情況就進行了購買,差點造成經(jīng)濟損失,這是一個經(jīng)驗教訓(xùn)。現(xiàn)在房產(chǎn)交易市場火熱,有不少銷售商在房產(chǎn)交易時隱瞞重要事實,希望引以為戒。”亭湖區(qū)市場監(jiān)管局文峰分局工作人員表示。

市場監(jiān)管局提醒廣大開發(fā)商和消費者:作為開發(fā)商,應(yīng)當(dāng)按照《消費者權(quán)益保護法》,充分尊重消費者的知情權(quán),要客觀、科學(xué)、公正的將重要信息告知消費者,否則將涉嫌違反《消費者權(quán)益保護法》,侵害消費者的知情權(quán);作為消費者,在購買商品,特別是大件、貴重商品時,要對商品進行充分、全面、客觀的了解,再做出購買和付款決定。

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