南京樓市新房庫(kù)存維持5.6萬(wàn)套 較去年底縮水超1成

(記者 馬祚波)“銀四”的最后一波新房入市潮來襲，南京樓市的庫(kù)存量究竟有什么變化?記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，截至4月25日下午4點(diǎn)，南京新房“蓄水池”里的待售房源套數(shù)為5.6萬(wàn)套，跟一個(gè)月前的水平大致相當(dāng)，不過要比去年年底最高峰時(shí)縮水超過1成。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，截至4月25日下午4點(diǎn)，南京新房可售套數(shù)為56049套，跟“金三”期間的庫(kù)存量基本一致，相比2020年12月底時(shí)的6.3萬(wàn)套，則縮水超過1成。同時(shí)，記者注意到，這也是自2020年6月份以來，南京新房“蓄水池”連續(xù)10個(gè)月保持在“5萬(wàn) ”的水平線上。數(shù)據(jù)顯示，去年6月南京新房庫(kù)存重回“5”字頭后，當(dāng)年9月漲至5.8萬(wàn)套，當(dāng)年11月首次突破“6”字頭，創(chuàng)下歷史新高。

根據(jù)南京樓市的官方數(shù)據(jù)，2017年3月南京新房可售套數(shù)首次降至“2”字頭以內(nèi)，創(chuàng)下歷史新低，去年12月則達(dá)到6.3萬(wàn)套的歷史新高。在目前的5.6萬(wàn)套可售房源中，主城區(qū)范圍內(nèi)棲霞區(qū)庫(kù)存最多，為6826套，其次是雨花臺(tái)區(qū)的2855套和建鄴區(qū)的2449套;此外，江寧的可售套數(shù)最多，超過1.5萬(wàn)套，江北(含浦口和六合)合計(jì)1.3萬(wàn)套，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應(yīng)區(qū)域。

盡管“金三”“銀四”期間，南京新房庫(kù)存的變化不大，不過從去年年底的6.3萬(wàn)套到當(dāng)前的5.6萬(wàn)套，近半年來南京樓市的“去化”速度卻在加快。