我愛我家去年歸母凈利同比降逾六成 今年首季料盈利約1.4億

我愛我家控股集團股份有限公司4月14日公布2020年度業(yè)績快報，數(shù)據(jù)顯示，本報告期，公司實現(xiàn)營業(yè)總收入約96.04億元，較上年同期減少14.34%;營業(yè)利潤約5.23億元，較上年同期減少55.01%;利潤總額約5.49億元，較上年同期減少53.82%;歸屬于上市公司股東的凈利潤約3.20億元，較上年同期減少61.32%。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告了解，我愛我家于報告期末的總資產(chǎn)為約202.66億元，較報告期初增加3.98%;歸屬于上市公司股東的所有者權益為約102.29億元，較報告期初增加0.50%;歸屬于上市公司股東的每股凈資產(chǎn)為4.41元，較報告期初增加0.46%。

上述指標變動的主要原因，我愛我家歸納為五點：首先，新冠疫情對公司2020年度(特別是第一季度)經(jīng)營活動造成重大影響，自一月下旬起，因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻暨x擇延后交易：同時，公司國內(nèi)各地房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務門店和云南商業(yè)購物中心為主動響應政府防疫政策階段性停業(yè)，致使公司整體業(yè)務在一季度基本停滯;同時，公司為履行社會責任，實施對于租客的租金減免等舉措，商業(yè)購物中心大幅免除及降低商戶租金以減輕商戶運營壓力。以上因素導致公司2020年第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為-16,335.12萬元，較2019年第一季度減少36,883.23萬元，減少數(shù)占2019年歸屬于上市公司股東的凈利潤的44.57%。

其次，第二季度起，疫情期間積累的需求得到快速釋放，公司積極應對，多項經(jīng)營舉措支持復工復產(chǎn)，各項業(yè)務快速恢復，并在2020年上半年實現(xiàn)扭虧為盈。2020年下半年，各地市場在相關政策支持下有序復蘇，整體穩(wěn)中有升。公司在下半年中加速平臺化轉(zhuǎn)型，面向全國發(fā)力加盟拓城拓店，截至年底加盟門店數(shù)量已突破1000家，截至目前已超過1300家。加盟業(yè)務與直營業(yè)務形成合力共同支撐公司業(yè)績恢復至往年同期水平。

第三，面對疫情影響，公司堅持既定數(shù)字化建設投入計劃，2020年內(nèi)實現(xiàn)對官網(wǎng)以及核心業(yè)務系統(tǒng)的持續(xù)迭代升級，開發(fā)接入面向經(jīng)紀人、經(jīng)紀門店和經(jīng)紀品牌的平臺化產(chǎn)品“i 產(chǎn)品群”，報告期內(nèi)已擁有超過5萬名外部經(jīng)紀人用戶，截至目前已突破7.5萬名?；跀?shù)字化戰(zhàn)略需要，公司持續(xù)提升IT人才儲備縱深，報告期內(nèi)IT團隊占控股總部總?cè)藬?shù)超過80%。2020年IT類費用同比增長超過50%。

第四，為給未來發(fā)展儲備勢能，商業(yè)板塊自2020年5月起主動對自持的新西南購物中心實施閉店裝修。以上原因?qū)ι虡I(yè)板塊2020年度收入造成一定影響。

最后，報告期內(nèi)，基于謹慎性原則，公司按照《企業(yè)會計準則》及相關規(guī)定，對可能發(fā)生減值損失的各項資產(chǎn)計提減值準備10,139.77萬元(截至2020年三季度末，公司已計提減值準備合計6,614.83萬元，2020年度實際計提減值準備的金額最終由審計機構審計后確認)。

與此同時，我愛我家還披露2021年第一季度業(yè)績預告稱，2021年1月1日至2021年3月31日，預計歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利12,900萬元-16,500萬元(上年同期虧損16,335.12萬元)，比上年同期增長178.97%-201.01%;基本每股收益盈利0.0556元/股-0.0711元/股，(上年同期虧損0.0704元/股)。