徐州發(fā)布重磅土地新政：制定區(qū)域最高限價(jià) 成品房比例控制在40%！

(記者 張曉培)4 月 7 日，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、徐州市發(fā)展和改革委員會(huì)、徐州市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合多部門，發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

據(jù)了解，為努力實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，結(jié)合徐州實(shí)際，此次徐州多部門聯(lián)合發(fā)布重磅新政，實(shí)施 "323" 調(diào)控新規(guī)，以促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。具體如下：

三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制：

(一)實(shí)行土地供應(yīng) " 兩集中 "。集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于 1000 畝，時(shí)間間隔、地塊數(shù)量和區(qū)位要相對(duì)均衡;集中組織出讓活動(dòng)，掛牌公示結(jié)束后，交易時(shí)間不超過 1 個(gè)工作日。

(二)建立土拍熔斷機(jī)制。土地招標(biāo)拍賣過程中，當(dāng)溢價(jià)率達(dá) 50% 或超過設(shè)置的最高限價(jià)時(shí)，中止網(wǎng)上競價(jià)，采取搖號(hào)方式確定競得人。

(三)嚴(yán)格價(jià)格備案管理。實(shí)施同區(qū)域價(jià)格管控，根據(jù)土地供應(yīng)情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價(jià)。

兩個(gè)專項(xiàng)整治：

(一)開展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法金融活動(dòng)專項(xiàng)整治。加強(qiáng)信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，嚴(yán)厲查處經(jīng)營性貸款違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

(二)開展房地產(chǎn)市場虛假宣傳專項(xiàng)整治。進(jìn)一步加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、制造市場恐慌等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。

三條利民措施：

(一)切實(shí)提升公積金服務(wù)效能。建立完善淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)住房公積金一體化信息共享平臺(tái)并上線運(yùn)行，提高公積金貸款辦理速度。及時(shí)受理領(lǐng)軍人才和專門人才購房貸款申請(qǐng)并按政策放寬貸款限額。

(二)合理平衡成品住房比例。對(duì)新建商品住房，通過土地出讓規(guī)劃條件將成品住房比例控制在 40%，其余部分為非成品住房，讓群眾有自主選擇的權(quán)利，維護(hù)百姓合法權(quán)益。

(三)加快完善住房保障體系建設(shè)。上半年啟動(dòng)實(shí)施鼓樓區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)、徐州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的公租房、長租房(優(yōu)租房)項(xiàng)目建設(shè)。其他縣(市)區(qū)參照主城區(qū)做法，編制工作計(jì)劃，相繼啟動(dòng)公租房、長租房(優(yōu)租房)項(xiàng)目建設(shè)。