南京高淳冠城大通華宸院涉嫌違規(guī)銷售

5棟疊墅只有一棟拿到銷許，但房子卻賣了近半!近日，揚(yáng)子晚報96096新聞熱線接到市民投訴，反映南京高淳區(qū)樓盤冠城大通華宸院，有樓棟在還未取得預(yù)售許可證的情況下，提前向買房人收取5萬元認(rèn)籌金。記者實地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，市民反映的“無證收籌”情況屬實。

市民投訴：銷售稱交5萬就可優(yōu)先選房

市民鄭先生告訴記者，他最近在高淳的冠城大通華宸院看房時遇到了一件蹊蹺事。鄭先生家三代同堂，因此對冠城大通華宸院在售的疊墅房源比較感興趣，尤其是下疊的邊戶，但是置業(yè)顧問告訴他，邊戶早就賣完了。

鄭先生看到售樓處沙盤上華宸院的疊墅房源不止一棟，就想等下一次開盤時再來，沒想到，售樓員很肯定地告訴他，華宸院一共有5棟疊墅，不僅是已經(jīng)開盤的5號樓，連尚未領(lǐng)取銷許的其它4棟的邊戶也早已經(jīng)被別人認(rèn)籌了。

售樓員表示，華宸院的房子非常搶手，買房人可以先繳納5萬元認(rèn)籌，等正式開盤后就能優(yōu)先選房。“華宸院的開發(fā)商豈不是在無證收籌?”鄭先生對此很警覺，于是撥打揚(yáng)子晚報熱線電話投訴。

置業(yè)顧問：“全部要認(rèn)籌，不認(rèn)籌買不到好樓層”

接到鄭先生的投訴后，記者來到冠城大通華宸院位于南京市高淳區(qū)寶塔路上的營銷中心進(jìn)行調(diào)查。

據(jù)接待記者的售樓員介紹，華宸院定位純改善，目前有洋房和疊墅在售，加上地理位置好，周邊配套完善，這里的產(chǎn)品非常搶手，“全部要認(rèn)籌，3、4、5層這種最好賣的樓層，不認(rèn)籌買不到”。記者從售樓員那里了解到，交5萬元即可認(rèn)籌，選擇自己的意向房號，等拿到銷許以后，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不想買的話，認(rèn)籌金會在30個工作日內(nèi)退還給本人賬戶。

售樓員還拿疊墅房源舉例，“5棟疊墅一共65套房源，基本上已經(jīng)認(rèn)籌一半了。”記者隨后查詢了南京網(wǎng)上房地產(chǎn)，網(wǎng)上公示顯示，華宸院已經(jīng)領(lǐng)證的疊墅只有5號樓一棟樓，共15套房源，截至記者發(fā)稿，其余4棟疊墅均尚未領(lǐng)取到預(yù)售許可證。

主管部門：無證收籌屬違規(guī)銷售行為

記者了解到，2010年4月13日，住建部頒布實施的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》中明確規(guī)定：未取得預(yù)售許可的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。

南京市房管局的工作人員也表示，無證收籌是違規(guī)銷售行為，是絕對不允許的，購房者如果發(fā)現(xiàn)類似行為可以收集證據(jù)向主管部門投訴反映。揚(yáng)子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

文章來源：揚(yáng)子晚報