銀城生活服務成立兩家合資公司

3月11日，銀城生活服務有限公司發(fā)布公告，披露有關成立銀城怡家的關連交易及成立南京鑫紅居的相關事項。

觀點地產(chǎn)新媒體了解，于3月11日，銀城生活服務間接全資附屬公司銀城物業(yè)與銀城康養(yǎng)訂立合作協(xié)議，據(jù)此，雙方同意成立銀城怡家，藉以主要從事在中國為長者提供養(yǎng)老及綜合配套服務。

因此，銀城怡家將成為銀城生活服務的合資企業(yè)，其財務業(yè)績將不會與集團的財務報表綜合入賬。

據(jù)悉，銀城怡家分別由銀城康養(yǎng)及銀城物業(yè)擁有70%及30%權益，注冊資本為人民幣1000萬元。銀城康養(yǎng)向銀城物業(yè)承諾，銀城怡家成立后第一年、第二年及第三年的投資回報率分別不低于5%、6%及7%。

同日，銀城物業(yè)、鼓房物業(yè)及國礎技術訂立出資協(xié)議書，據(jù)此，各方同意成立南京鑫紅居，該公司主要從事向中國南京市住宅小區(qū)提供綜合物業(yè)管理服務之業(yè)務。而南京鑫紅居將成為銀城生活服務的非全資附屬公司，其財務業(yè)績將與集團的財務報表綜合入賬。

南京鑫紅居分別由銀城物業(yè)、鼓房物業(yè)及國礎技術擁有51%、39%及10%權益，注冊資本為200萬元。

據(jù)了解，銀城生活服務擬以其內(nèi)部資源為銀城物業(yè)向銀城怡家及南京鑫紅居的出資提供資金。

至于訂立合作協(xié)議及出資協(xié)議書的理由，銀城生活服務表示，銀城康養(yǎng)一直專注于在中國長三角地區(qū)發(fā)展及經(jīng)營提供養(yǎng)老服務，目前為江蘇省其中一家規(guī)模最大的養(yǎng)老服務供應商。其旨在為長者提供集醫(yī)療、復康與謢老元素于一身，全面而綜合的養(yǎng)老服務。銀城康養(yǎng)目前在中國經(jīng)營16家養(yǎng)老機構。

成立銀城怡家的目的，旨在善用銀城康養(yǎng)在養(yǎng)老行業(yè)的營運經(jīng)驗及品牌影響，以及銀城物業(yè)所擁有的物業(yè)管理經(jīng)驗，以向銀城生活服務所管理中國住宅小區(qū)的長者提供養(yǎng)老及綜合配套服務時為彼此帶來協(xié)同效益。

就銀城怡家將承接的項目而言，銀城康養(yǎng)將負責養(yǎng)老服務的日常營運，而銀城物業(yè)則負責提供其客戶資源及物業(yè)管理專業(yè)知識。

銀城生活服務董事會相信，成立銀城怡家有助集團將其服務范疇擴展至養(yǎng)老行業(yè)。

另一方面，鼓房物業(yè)一直專注于在南京市提供物業(yè)管理服務，而國礎技術則一直專注于開發(fā)與物業(yè)管理相關的電腦軟件及數(shù)據(jù)分析工具。銀城生活服務董事會相信，南京鑫紅居的成立能將其集團管理的物業(yè)組合擴大至包括中國南京市內(nèi)的老舊小區(qū)物業(yè)，擴展集團的收入來源。