一二線樓市春節(jié)“開門迎客”中國多地現(xiàn)反季節(jié)購房熱

(記者 龐無忌)2021年春節(jié)，多地倡導(dǎo)就地過年，一二線城市房地產(chǎn)市場也“開門迎客”。春節(jié)一般是中國房地產(chǎn)市場特別是一二線樓市的成交淡季，但今年春節(jié)一二線城市樓市“淡季不淡”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉17日表示，相比2020年春節(jié)后的樓市冰封，2021年春節(jié)樓市延續(xù)了今年1月份的高位運行態(tài)勢。整體來看，多個一二線城市房地產(chǎn)市場成交量同比上漲明顯。

以北京市為例，2021年春節(jié)，當?shù)赜谐^60個項目“不打烊”，許多二手房門店也可以正?？捶?。不少選擇就地過年的購房者利用春節(jié)假期看房，多數(shù)售樓處接待客戶數(shù)量和平時周末接近。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心不完全統(tǒng)計，正月初三(2月14日)以后，北京每天都有超過100套二手房成交，與往年相比，今年春節(jié)樓市活躍度明顯提高。

往年春節(jié)假期，隨著大批民眾回鄉(xiāng)過年，一二線城市房地產(chǎn)市場往往會出現(xiàn)極低成交甚至“零成交”的狀況。但張大偉指出，2021年是近年來首個倡導(dǎo)就地過年的春節(jié)假期，大城市人口流動減少，加之，2021年春節(jié)一二線城市大部分房地產(chǎn)項目都開門迎客，所以成交量創(chuàng)造了近年春節(jié)同期的新高。

不過，相比今年一二線城市樓市的活躍，三四線城市返鄉(xiāng)置業(yè)相對冷清。據(jù)統(tǒng)計，相比過去幾年，2021年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)成交量下滑三成以上，而且三四線置業(yè)市場出現(xiàn)逐漸飽和的趨勢。

樓市的熱點與土地市場基本一致。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，截至2月17日，今年以來，中國已經(jīng)有14個“賣地”收入超百億元(人民幣，下同)的城市，包括杭州、上海、成都、北京、寧波、南京等。2020年同期，只有6個城市土地出讓收入超過百億元。