南京老城區(qū)將添一處商辦綜合體 限高50米

(記者 趙丹丹)2月9日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃資源局獲悉，南京老城區(qū)將添一處商辦綜合體，限高50米。

△效果圖

據(jù)介紹，該項(xiàng)目位于南京玄武區(qū)龍?bào)粗新放c中山東路交匯口東北，基地北側(cè)、東側(cè)、南側(cè)均緊鄰城市規(guī)劃路，規(guī)劃用地面積約40195平方米，用地性質(zhì)為Bb商辦混合用地。容積率Far≤5.0，建筑高度H≤100米，建筑密度≤40%，配建酒店式公寓建筑面積不超過(guò)該地塊地上可建設(shè)建筑面積的20%。

項(xiàng)目基地是中山東路301號(hào)地塊中的地塊2，建設(shè)單位于2010年以土地出讓的形式取得開(kāi)發(fā)權(quán)。根據(jù)《全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位南京明故宮遺址保護(hù)總體規(guī)劃(2012-2032)》，基地范圍全部位于三類(lèi)建設(shè)控制地帶，規(guī)劃建筑限高50米。

規(guī)劃總建筑面積約30.7萬(wàn)平方米，其中∶地上建筑面積約17.7萬(wàn)平方米,主要功能為辦公、商業(yè)、酒店式公寓(65年產(chǎn)權(quán));地下建筑面積約13萬(wàn)平方米，主要功能為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、地下商業(yè)及設(shè)備用房。地上建筑包括：3棟11層辦公樓，建筑高度49.95米;4棟16層酒店式公寓，建筑高度49.95米。地下建筑4層，其中地下商業(yè)均在地下一層。