2020年江蘇商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)10.4%，蘇州排第一

(記者 張瑜)2月9日，現(xiàn)代快報(bào)記者從江蘇省統(tǒng)計(jì)局獲悉，去年以來(lái)，江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資低開(kāi)高走，增速由負(fù)轉(zhuǎn)正逐步回升，房地產(chǎn)銷(xiāo)售逐月回暖。2020年全年，江蘇省商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)10.4%，增速明顯快于全國(guó)平均水平(2.6%)。從13市銷(xiāo)售面積來(lái)看，蘇州市以2192.2萬(wàn)平方米的絕對(duì)量排在全省銷(xiāo)售面積首位，其次分別是南通和徐州。

受疫情影響，2020年1-2月份，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降11.8%，之后降幅逐月收窄，1-5月份增速首次由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)0.8%;之后速度逐月提升。數(shù)據(jù)顯示，2020年全年，江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)9.7%，其中商品住宅完成投資同比增長(zhǎng)10.1%。

雖然年初(1-2月份)全省銷(xiāo)售面積大幅下滑，同比下降35.4%。但隨著疫情逐步控制，銷(xiāo)售逐月向好，降幅逐月收窄，上半年速度由負(fù)轉(zhuǎn)正，達(dá)到1.6%，之后逐月加快。2020年全年，全省商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)10.4%，增速明顯快于全國(guó)平均水平(2.6%)。

從投資額來(lái)看，蘇南總量仍然最大。2020年，蘇南地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)3.3%，增速低于蘇中(32.0%)和蘇北(12.6%)，占全省比重由2019年的65.3%下降到61.5%。

從商品房銷(xiāo)售面積來(lái)看，除南京、蘇州、連云港和鎮(zhèn)江外，其余9個(gè)市的增速均超過(guò)全省平均水平。蘇南地區(qū)銷(xiāo)量仍然是全省占比最高的地區(qū)，但比重出現(xiàn)回落。2020年蘇南五市銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)5.6%，占全省比重由2019年的45.7%回落到43.7%，蘇中、蘇北分別增長(zhǎng)14.6%和14.3%。全省13個(gè)設(shè)區(qū)市中，蘇州市以2192.2萬(wàn)平方米的絕對(duì)量排在全省銷(xiāo)售面積首位，其次分別是南通(1999.6萬(wàn)平方米)和徐州(1657.7萬(wàn)平方米)。

省統(tǒng)計(jì)局指出，江蘇省正處于“一帶一路”、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、長(zhǎng)三角區(qū)域一體化等國(guó)家重大戰(zhàn)略疊加實(shí)施機(jī)遇期，交通、教育、醫(yī)療等利好，推進(jìn)城市能級(jí)不斷提升，為房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了有利環(huán)境。另外，改善型需求的增加，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了新一輪的發(fā)展機(jī)遇，地段、配套、品質(zhì)、規(guī)劃等方面勝出的“好房子”依舊備受客戶(hù)青睞。根據(jù)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀、當(dāng)前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，同時(shí)，考慮到同期基數(shù)的因素，預(yù)計(jì)2021年全省房地產(chǎn)投資額、商品房銷(xiāo)售面積增速會(huì)呈現(xiàn)前高后低，但總體健康穩(wěn)定的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。