南京存量房“以舊換新”進展順利 208套存量房簽約 36位業(yè)主將收新房

南京安居建設(shè)集團6月27日發(fā)布存量住房“以舊換新”試點活動最新進展，自4月27日試點啟動以來，截至6月27日已有208套存量住房簽約，其中36位前期簽約業(yè)主將迎來新房交付。

參與該活動的14個新房項目有兩個項目近日迎來交付。位于南京江北新區(qū)核心區(qū)的頤和·鉑岸江璟，6月4日交付首批602套房源。該樓盤戶型面積110—143平方米，可滿足剛需、改善等人群需求，成為此次活動熱點新房項目。在交付現(xiàn)場，收房業(yè)主普遍反饋良好。據(jù)了解，該項目已有36套新房簽署四方協(xié)議，全部是具備交付條件的現(xiàn)房，待全部流程走完后業(yè)主可立即收房。

位于建鄴區(qū)的頤和源璟于6月22日全面交付，15幢1476戶房源在6天內(nèi)集中交付完畢。該項目是頤居建設(shè)高端產(chǎn)品系列，小區(qū)內(nèi)配套完善，室內(nèi)打造恒溫、恒氧、恒濕等科技系統(tǒng)。收房市民反饋“很滿意”“交付品質(zhì)超預(yù)期”。據(jù)介紹，該項目也備受參與活動的市民關(guān)注，目前有多人繳納新房意向認籌金。

安居集團副總經(jīng)理王胡浩介紹，兩個月來，“以舊換新”活動總體推進順利，市民參與熱度較高，各項目售樓處來訪和認籌數(shù)量不斷增加。截至目前，案場累計來訪約3000組，繳納新房意向認籌金的換房人約690組;累計完成600多套房源評估工作，已有208套存量住房簽署四方協(xié)議。該集團不久前對活動流程進行優(yōu)化，從新房意向認籌、收集舊房資料、確定評估公司，再到出具評估價格，約20個工作日，加上解押、協(xié)議簽定、按揭貸款、交易過戶等，全流程僅需一個多月。

據(jù)介紹，安居集團先后成立南京置新資產(chǎn)管理有限公司、安居好房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，分別負責(zé)存量房源的收購和運營管理工作。王胡浩表示，“以舊換新”換購工作完成后，置新公司和業(yè)主將于2個月內(nèi)完成房屋交接。目前有部分業(yè)主提出繼續(xù)租賃的需求，置新公司已與原業(yè)主簽訂房屋租賃合同，租賃價格由二手房評估機構(gòu)在此次評估過程中同步出具。此外，依托安居好房經(jīng)紀公司的成立，安居集團還計劃開展“代售購新”模式，在購房市民與試點項目開發(fā)企業(yè)達成意向、鎖定意向房源后，安居好房經(jīng)紀公司將在新房鎖定期內(nèi)幫助市民銷售舊房，如舊房未售出，開發(fā)企業(yè)和換房人按約定解除協(xié)議并無條件退款。如舊房成功出售，安居好房經(jīng)紀公司免收中介服務(wù)費，從而給換購市民更多選擇。

(記者 劉霞)