江蘇省3個中國人居環(huán)境范例獎項目中常州占兩席——老小區(qū)蝶變“城中園”，新城區(qū)透出科技范

記者 張宇熠 通訊員 李佳

近來，“刷屏”常州市民朋友圈的不止旅游景點(diǎn)——湖塘·里巷市集升級歸來，菜市場“變身”網(wǎng)紅打卡點(diǎn);大廟弄片區(qū)歷史風(fēng)貌改造工程即將竣工，新業(yè)態(tài)、新品牌“重燃”老城廂;人才公寓持續(xù)“上新”，成為越來越多年輕人來常“第一站”……

不久前住建部發(fā)布2023年中國人居環(huán)境獎獲獎名單，36個人居環(huán)境范例獎中，全省共有3個項目上榜，其中常州永紅片區(qū)老舊小區(qū)改造項目和常州高鐵新城核心區(qū)綠色宜居城區(qū)項目雙雙入選。常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書記、局長彭峻表示，當(dāng)前常州大力推進(jìn)“常有安居”工程，覆蓋城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升、農(nóng)村住房條件改善、增加保障性租賃住房供給等領(lǐng)域，持續(xù)推動人居環(huán)境更新。

因地制宜，園藝村改出“江南韻”

透墻而出的薔薇、參差錯落的翠竹、造型各異的黃楊……走進(jìn)武進(jìn)區(qū)嘉澤鎮(zhèn)成章村自建區(qū)一期，仿佛來到“家庭版”園藝大賞現(xiàn)場。

成章村緊鄰享譽(yù)全國的夏溪花木市場，花木產(chǎn)業(yè)是該村支柱產(chǎn)業(yè)。村黨委書記莊旭東告訴記者，該村90%以上的村民從事花木種植和銷售，每家每戶的院子都由村民自己設(shè)計布置。2021年，該村啟動宅改示范區(qū)暨成章花木城項目建設(shè)，打造100余套現(xiàn)代宜居新農(nóng)房，通過連片式改造，呈現(xiàn)新江南水鄉(xiāng)韻味。

路面整潔、花木成畦，成章村自建區(qū)一期僅配備1名保潔員。成章村通過成立業(yè)主委員會、設(shè)立管理基金，讓家家戶戶參與到人居環(huán)境整治和維護(hù)中，實現(xiàn)長治長效。近年來，常州將農(nóng)村人居環(huán)境整治與特色田園鄉(xiāng)村、現(xiàn)代化宜居農(nóng)房建設(shè)相結(jié)合，從中涌現(xiàn)出成章村宅改示范區(qū)、芙蓉雅苑、泰村家園等項目。

成章村還利用集鎮(zhèn)區(qū)域，引入商業(yè)街開發(fā)，形成“前店后院”經(jīng)營模式，在做優(yōu)人居環(huán)境的同時做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)，不僅讓原住民留了下來，還吸引不少年輕人來此創(chuàng)業(yè)就業(yè)。莊旭東介紹，花木城主要承擔(dān)花木企業(yè)辦公所需，宅改示范區(qū)則配合打造特色園林景觀，為客戶提供實景樣板。

以點(diǎn)帶面，老小區(qū)變身“城中園”

繽紛彩繪墻、創(chuàng)意“綠葉路”、休閑小廣場，來到保障性住房小區(qū)華盛家園，就像走進(jìn)一座公園。相距不遠(yuǎn)的華康家園則通過“小森鄰”卡通地圖的形式，展示小區(qū)改造提升后的新布局，活動室、健身廣場、停車場等一目了然。

小區(qū)環(huán)境大變樣，配套設(shè)施更是“細(xì)節(jié)滿滿”。非機(jī)動車充電棚設(shè)在兩棟居民樓之間的空地，實現(xiàn)“就近充電”;單元門安裝自動回彈裝置，關(guān)門自動消音;在適宜的公共區(qū)域增設(shè)晾衣架，滿足居民晾曬需求。小區(qū)人居環(huán)境提升，背后是“看不見”的繁復(fù)工程?！氨热缂友b一臺電梯，就要對接9根管線。”常州市住房保障中心物業(yè)項目管理科的陳銀偉告訴記者，在為期半年的改造提升期間，他們每周五都要和各個施工單位開會討論方案。

走進(jìn)金谷花園，半年前塵土飛揚(yáng)的施工現(xiàn)場煥然一新：荒廢游泳池變成休閑景觀區(qū)，閑置空地上新建了活動室，600平方米的公共空間里功能區(qū)一應(yīng)俱全。常州市鐘樓區(qū)永紅街道建設(shè)管理局副局長毛惠民告訴記者，他們前期和物業(yè)公司“磨”了9個月，對方最終同意騰出這塊地方用于改造。

現(xiàn)在，金谷花園的居民經(jīng)小區(qū)后門，可以很快地來到南運(yùn)河邊散步。以前沿岸雜草叢生，此次老舊小區(qū)改造特別將步道提升納入其中，長達(dá)千米的南運(yùn)河濱水健身慢行步道薔薇簇?fù)?，沿途還增設(shè)了健身器材、兒童游樂設(shè)施、公共廁所等。

綠色智慧，新科技賦能“未來城”

“冬天供暖、夏天供冷，太舒適了!”家住禮韻世家花園小區(qū)的湯女士算了一筆賬：相比使用中央空調(diào)和地暖的家庭，自家使用智慧供暖系統(tǒng)全年電費(fèi)可減少20%—30%。更便捷的是，用戶在手機(jī)APP上就可以設(shè)置開關(guān)機(jī)，控制室內(nèi)冷熱。

在常州高鐵新城核心區(qū)6平方公里內(nèi)，已有超2萬戶家庭和1000余家企業(yè)開啟了“同款”智能宜居模式，所用能源來自位于地下20米的常州高鐵新城智慧綜合能源站。

走進(jìn)一期1號能源子站，眼前大型熱泵管道縱橫交錯。中節(jié)能城市節(jié)能研究院有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人周霖介紹，城市中水流入能源站后“只換熱、不取質(zhì)”，利用高效水源熱泵機(jī)組將低溫?zé)崮苻D(zhuǎn)換成高品質(zhì)能源，再通過地下專用供熱管網(wǎng)輸送至千家萬戶。作為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“科技示范工程”，該智慧綜合能源站項目全面建成達(dá)產(chǎn)后，每年預(yù)計減少8萬噸碳排放量，相當(dāng)于增加800公頃闊葉林。

“雙碳”目標(biāo)下，“綠色、低碳、智能”成為未來人居環(huán)境發(fā)展新趨勢。常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局綠色建筑與科技處處長楊寬榮介紹，常州率先打造綠色宜居城區(qū)綜合智慧管理平臺，探索利用信息化、智能化手段提升城區(qū)治理效率，推動CIM(城市信息模型)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)賦能綠色宜居城區(qū)建設(shè)。