南京歷史建筑都要有保護告知書啦！

(記者 潘榮 趙丹丹 文/攝)深藏于南京大街小巷的歷史建筑，記錄著這座城市特有的記憶。6月12日，南京市新聞發(fā)布會上，現(xiàn)代快報記者獲悉，為了保護這些老建筑，南京出臺《南京歷史建筑保護告知書》制度，明確歷史建筑所有人、使用人、管理人權利，如何保護使用、轉讓和出租要求都寫得明明白白。

南京歷史建筑都要發(fā)保護告知書

南京市規(guī)劃和自然資源局總規(guī)劃師呂曉寧介紹，為貫徹落實黨中央、國務院、住建部有關歷史建筑的工作部署，進一步加強歷史建筑保護傳承與合理利用，明確歷史建筑所有人、使用人、管理人的權利、義務及法律責任，更好地延續(xù)歷史文脈，展現(xiàn)城市風貌，自2017年起，由南京市規(guī)劃和自然資源局牽頭研究制定了《南京歷史建筑保護告知書》(以下簡稱“告知書”)制度。以期達到以下目標：一是履行歷史建筑行政管理部門的告知義務;二是保障歷史建筑所有人、使用人、管理人的合法權利，明確歷史建筑保護使用要求，告知法律責任;三是使歷史建筑的轉讓人、出租人和受讓人、承租人在歷史建筑的轉讓、出租過程前后延續(xù)對該歷史建筑的保護責任;四是便于歷史建筑所有人、使用人、管理人依法依規(guī)對歷史建筑進行保護修繕、改建改造、合理利用。

在樣式設計上，《南京歷史建筑保護告知書》顏色尺寸與不動產(chǎn)權證書大小一致，橫向展開33.3CM，縱向23.9CM。告知書內(nèi)容架構上包含外頁、扉頁、保護圖則、正文和承諾書五部分。外頁居中位置為“南京歷史建筑保護告知書”，下方落款為“南京市人民政府”，右上角為該歷史建筑的編號。扉頁包括歷史建筑的定義和歷史建筑基本信息等。保護圖則中對歷史建筑的概述、價值提示、保護要求、合理利用建議和禁止使用功能等均有詳細表述。正文內(nèi)容中除歷史建筑公布信息以外，主要內(nèi)容分為(一)歷史建筑的所有人、使用人、管理人的權利;(二)歷史建筑的保護使用要求;(三)歷史建筑轉讓和出租要求;(四)相關法律責任;(五)術語等五部分。

由各區(qū)房產(chǎn)主管部門發(fā)放

呂曉寧介紹，歷史建筑的所有人、使用人、管理人在依法依規(guī)、符合有關保護使用要求的前提下，合法享有對歷史建筑進行生產(chǎn)生活、經(jīng)營使用、修繕改擴建、申請補助、租賃轉讓、獲得表彰獎勵等權利，并應按照歷史建筑保護使用要求，確保歷史建筑使用安全，不得破壞歷史建筑及環(huán)境風貌。在轉讓和出租歷史建筑時，應延續(xù)對歷史建筑的保護責任，并按照自愿原則簽署承諾書。”為做好告知書有關工作，經(jīng)市政府同意，南京還出臺了《南京歷史建筑保護告知書》制度管理辦法，規(guī)定了部門職責分工以及告知書制作和發(fā)放、公布等要求，明確了告知書由市規(guī)劃資源局負責制作，同步在南京市規(guī)劃資源及市房產(chǎn)行政主管部門官方網(wǎng)站進行公布。市房產(chǎn)行政主管部門負責建立發(fā)放告知書工作小組，各區(qū)房產(chǎn)行政主管部門具體發(fā)放，各區(qū)政府負責協(xié)助發(fā)放屬地范圍歷史建筑的告知書。告知書通過直接發(fā)放、郵寄發(fā)放和公告發(fā)放三種方式發(fā)放均視為有效告知。”他說，歷史建筑的所有人、使用人、管理人還可以憑身份證件、產(chǎn)權證明、合同等到市區(qū)規(guī)劃資源、不動產(chǎn)登記機構和房產(chǎn)行政主管部門的網(wǎng)站及辦事窗口下載和申領告知書。歷史建筑在辦理轉讓交易、租賃備案和產(chǎn)權登記時，房產(chǎn)行政主管部門和不動產(chǎn)登記機構也可以將告知書發(fā)放給辦理人。歷史建筑的保護告知制度是歷史建筑保護利用工作中的一項重要內(nèi)容。

他表示，未來，歷史建筑保護利用工作任重而道遠，還有大量的工作需要去完成。除了政府行政主管部門要發(fā)揮引領作用，還需要群眾和各相關單位積極主動參與，形成政府、社會和業(yè)主共抓共贏的良好格局，才能更好的彰顯美麗古都歷史風貌和人文魅力，走出獨具南京特色的歷史建筑保護利用之路。